Neşet TORUN

Mersinli emlakçılar, son zamanlarda sıklıkla karşılaşılan dolandırıcılık yöntemlerine karşı alınması gereken önlemleri detaylı bir şekilde sıraladı. Özellikle internet üzerindeki ilanlarda yer alan, piyasa değerinin çok altında cazip görünen fiyatların şüphe uyandırması gerektiğinin altını çizen uzmanlar, potansiyel alıcı ve kiracıları aceleci davranmamaları konusunda uyardı.

“TAPU BİLGİLERİNİ RESMİ KANALLARDAN DOĞRULAYIN”

Emlak danışmanları, vatandaşların görmedikleri ve detaylı bir şekilde araştırmadıkları mülklere kesinlikle ön ödeme veya kapora gibi herhangi bir ücret göndermemeleri gerektiğini vurguladı. Dolandırıcıların, özellikle şehir dışında yaşayan veya acil konut arayışında olan kişileri hedef alarak, sahte ilanlar üzerinden para talep ettikleri belirtildi. Tapu bilgilerinin doğruluğunun resmi kanallar aracılığıyla mutlaka teyit edilmesi gerektiği de emlakçıların önemli uyarılarından biri oldu. Sahte tapular veya başkasına ait tapular üzerinden işlem yapmaya çalışan dolandırıcıların sayısının arttığına dikkat çekilerek, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün online hizmetleri veya ilgili tapu daireleri aracılığıyla mülkün gerçek sahibinin ve tapu kaydının kontrol edilmesi gerektiği ifade edildi.

SÖZLEŞME VE TAPU DEVRİ ÖNCESİNDE ÖDEME YAPMAYIN

Emlak sektöründeki uzmanlar, alım, satım veya kiralama süreçlerinde sözleşme imzalanmadan ve tapu devri resmi olarak gerçekleşmeden herhangi bir ödeme yapılmaması gerektiğinin altını çizdi. Dolandırıcıların, güven oluşturmak amacıyla sahte sözleşmeler düzenleyebildiği veya çeşitli bahanelerle erken ödeme talep edebildiği belirtilerek, işlemlerin resmi ve hukuki süreçler tamamlandıktan sonra yapılması gerektiği vurgulandı. Mersinli emlakçılar, dolandırıcılık riskini en aza indirmenin en etkili yolunun, sektörde itibarlı ve güvenilir geçmişe sahip emlak ofisleri ve lisanslı profesyonel danışmanlarla çalışmak olduğunu belirtti. Kayıtlı emlak bürolarının ve sertifikalı danışmanların, alıcı ve satıcıların haklarını koruma konusunda yasal sorumlulukları bulunduğu hatırlatıldı.

“ARAŞTIRIN, SORGULAYIN, DANIŞIN” ÇAĞRISI

Sektördeki artan mağduriyetlere karşı Mersinli emlak profesyonelleri, vatandaşları işlem yapmadan önce mutlaka araştırma yapmaya ve güvendikleri emlak danışmanlarına danışmaya çağırdı. Deneyimli bir emlakçının süreci doğru yönlendireceğini ve olası riskleri azaltacağını belirten uzmanlar, dijital dolandırıcılıkların sadece büyük şehirlerde değil, artık Anadolu’daki illerde de yaygın hale geldiğine dikkat çekti. Bu kapsamda vatandaşların bilinçlendirilmesi amacıyla çeşitli seminer ve bilgilendirme toplantılarının da düzenlenmesi gündemde. Emlakçılar Odası, Tapu Müdürlükleri ve yerel yönetimlerin iş birliğiyle vatandaşlara yönelik “Emlak Güvenliği” eğitimleri verilmesi planlanıyor. Mersinli emlak danışmanları, güvenli bir işlem için şu önemli uyarılarda bulunuyor: “Piyasa koşullarına göre çok düşük fiyatlı ilanlar genellikle dolandırıcılık belirtisidir. Sadece fotoğraflara veya videolara değil, fiziksel olarak evi görmeden işlem yapmayın. Tapu ve kimlik bilgilerini Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü, e-Devlet ya da noter gibi resmi kanallardan kontrol edin. Tapu devri gerçekleşmeden ya da geçerli bir kira sözleşmesi yapılmadan kesinlikle ödeme yapmayın. Sertifikalı, yetki belgesine sahip, tanınan emlak ofislerini tercih edin. Dolandırıcılar genellikle acele ettirerek düşünme süresini azaltmayı hedefler. Sakin ve bilinçli karar verin.”